Avalúos Bancarios
Qué es un avalúo bancario
Un avalúo bancario es un documento que determina el valor comercial de un inmueble, considerando sus características físicas, legales y de mercado. Este documento es requerido por las instituciones financieras para otorgar créditos hipotecarios o garantizar préstamos con el inmueble como respaldo.
Tipos de avalúos bancarios
Existen diferentes tipos de avalúos bancarios, según el propósito y la metodología que se utilice. Algunos de los más comunes son:
Avalúo comercial:
Se basa en comparar el inmueble con otros similares que se hayan vendido o estén en oferta en el mercado, para estimar su precio de venta o renta.
Avalúo fiscal:
Se utiliza para calcular el monto de los impuestos que se deben pagar por el inmueble, como el predial, el traslado de dominio o el ISR. Se basa en el valor catastral, que es el que asigna la autoridad municipal.
Avalúo por estimación de valor:
Se aplica cuando el inmueble está en proceso de construcción o remodelación, y se requiere conocer su valor futuro. Se basa en el análisis de los planos, los materiales, los acabados y el avance de la obra.
Precio de un avalúo bancario
El precio de un avalúo bancario depende de varios factores, como el tipo de avalúo, el tamaño y la ubicación del inmueble, el perito valuador y la institución financiera que lo solicita. En general, el costo oscila entre el 0.03% y el 0.05% del valor comercial del inmueble.
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